Квартиры с отделкой: новый стандарт в новостройках СПб

Ремонт в новостройке — это уже не «головная боль», а готовый сервис. Покупатели жилья в Санкт-Петербурге всё чаще выбирают квартиры с отделкой, и рынок охотно подстраивается. Разбираемся, почему тренд укрепляется, как застройщики превращают отделку в искусство и стоит ли вам переплачивать за готовое решение.

От штукатурки к дизайну: как изменилась логика покупателя

Когда-то «отделка от застройщика» воспринималась как нечто утилитарное: лишь бы покрасили стены, положили линолеум и включили свет. Сейчас — это маркетинговый и эстетический инструмент. Квартиры с ремонтом больше не признак эконом-сегмента, а скорее — знак времени и запроса на удобство.

Петербуржцы стали ценить время и предсказуемость. Вместо месяцев, потраченных на поиски бригады, дизайнеров и нервные закупки в гипермаркетах, они получают готовый интерьер — стильный, качественный и актуальный.

По данным «Петербургской недвижимости», доля квартир с отделкой в новых ЖК в конце 2024 года достигла 54%, а спрос на такие лоты приблизился к 70%. Это не просто модное веяние, а трансформация рынка.

Отделка как стандарт: на что ориентируются застройщики

Один из примеров — холдинг «РСТИ», который вывел отделку на новый уровень, создав собственный стандарт. Это уже не просто набор «обязательного минимума», а комплексное дизайнерское решение, в котором ламинат под натуральный дуб, безободковые унитазы, LED-зеркала, антивандальные обои и даже антибактериальные розетки — не прихоть, а норма.

Интерьеры предлагаются в двух вариантах оформления — светлом и натуральном. Первый ориентирован на любителей скандинавского минимализма: светлый ламинат, плитка с узорами под травертин, белые двери. Второй — теплее и глубже по тону: ламинат цвета «дуб коричневый», плитка с графитовыми оттенками, двери серо-коричневые.

Где уже можно выбрать готовую отделку

Светлый вариант отделки уже можно выбрать в жилых комплексах «Лайнеръ», «Тайм Сквер», «БелАрт» и «Кинопарк», а натуральный — доступен пока только в «Кинопарке» (Красносельский район). Именно там в шоуруме можно увидеть оба типа — не на рендере, а вживую.

Ищете профессионалов для решения задач на рынке недвижимости?

Агентство недвижимости Needweego – ваш надёжный партнёр в поиске квартиры, продаже жилья или инвестициях в новостройки.

Почему всё чаще покупают квартиры с отделкой

Если раньше покупатели предпочитали «голые стены» и мечтали о ремонте «под себя», то сегодня всё больше людей сознательно выбирают квартиры с готовой отделкой. И причина вовсе не в лени — а в рациональности, прагматизме и желании сразу начать жить, а не ждать и терпеть. Вот что стоит за этим выбором:

Время — главный актив

Времена, когда можно было полгода спокойно заниматься ремонтом, ушли. У современного покупателя зачастую нет ни свободных месяцев, ни желания контролировать стройбригаду, закупать материалы, вникать в нюансы выравнивания стен и выбора герметика для душевой. С отделкой от застройщика квартира уже готова: заезжай с чемоданом — и живи.

Это особенно актуально для:

Семей с детьми
Тех, кто покупает жильё под аренду
Людей, переезжающих из других городов

Финансы: не просто экономия, а финансовая логика

Стоимость отделки можно включить в ипотеку. Это делает покупку финансово удобной: не нужно сразу вкладывать сотни тысяч в ремонт — всё уже включено в ежемесячный платёж.

К тому же:

Застройщики закупают материалы оптом — это дешевле
У них есть штат проверенных подрядчиков — меньше рисков
Часто застройщик предлагает фиксированную цену на отделку — без «внезапных перерасходов»

Психология: минимум стресса — максимум комфорта

Ремонт — это всегда стресс. Шум, пыль, вечные переносы сроков, нестыковки, «всё не так, как на картинке».
Готовая отделка — это спокойствие и предсказуемость. Заезжаешь в чистую, свежую квартиру, где всё уже работает: включается, светится, льётся из крана. Это особенно важно тем, кто ценит комфорт и хочет избежать утомительного периода «жить на стройке».

Соседи: тишина, порядок и чистота

Если вы покупаете квартиру в доме, где у большинства жильцов голые стены — будьте готовы: ближайшие полгода в подъезде будет шуметь перфоратор. И не один.
Квартиры с отделкой формируют однородную среду. Здесь заезжают люди, которые не будут долбить стены. Это означает:

Меньше строительного мусора в лифте
Меньше шума
Быстрее создаётся «жилой» дом с нормальной атмосферой

Квартира с отделкой – разумная альтернатива «ремонту своей мечты»

Да, квартира с отделкой — это компромисс. Но в большинстве случаев он оправданный. Тем более, современные застройщики предлагают универсальные стилистические решения, которые не требуют радикальных переделок. Хочешь индивидуальности? Добавь мебель, декор, текстиль — и квартира заиграет твоим стилем, без капитального ремонта.

Больше, чем ремонт: стратегия и гибкость

Важно отметить, что крупные застройщики не стремятся навязать всем единый подход. В проектах «РСТИ» по-прежнему можно купить квартиру без отделки, в варианте white box или с полной отделкой. Эта гибкость — ключ к устойчивому спросу.

«Покупатель должен чувствовать, что выбор за ним», — подчёркивает Екатерина Немченко, коммерческий директор холдинга. — «Но если он выбирает отделку, мы обязаны дать ему не просто стены и ламинат, а решение, которым можно гордиться».

Следующий шаг — квартиры с меблировкой и техникой. Это уже не редкость: застройщики пробуют форматы «почти как в отеле» — с кроватью, кухней и даже стиральной машиной. Да, это стоит дороже, но для тех, кто покупает под аренду или не хочет заниматься обустройством — идеальный сценарий.

Сегодня отделка от застройщика — это не компромисс, а продуманное решение. Это дизайн, в который можно влюбиться. Это экономия времени, нервов и, парадоксально, иногда даже денег. Если перед вами стоит выбор: купить «бетонную коробку» или переехать в готовый интерьер — проверьте, возможно, у отделки уже есть вкус, стиль и характер.