Как развивать рынок ИЖС и не навредить: баланс спроса и регулирования
Спрос на индивидуальное жилищное строительство продолжает расти. В прошлом году доля ИЖС в общем объеме введенного жилья превысила 70%. Однако большинство домов по-прежнему строится силами самих граждан без участия профессиональных застройщиков, что нередко приводит к нарушению норм и проблемам с качеством.
Эскроу и ипотека — новые стимулы
С марта текущего года на проекты ИЖС начали распространяться эскроу-счета, а также льготные ипотечные программы с господдержкой. Эти меры направлены на повышение прозрачности расчетов и доступности финансирования, что должно подтолкнуть рынок к более цивилизованному формату.
Для получения помощи в оформлении ипотеки на ИЖС, свяжитесь с нами. Все подробности тут.
Типовые договоры и реестр подрядчиков
Для наведения порядка в сегменте эксперты предлагают ввести электронные типовые договоры и создать реестр надежных подрядчиков. Параллельно разрабатываются инфраструктурные нормы, учитывающие особенности малоэтажного строительства.
Ищете профессионалов для решения задач на рынке недвижимости?
Агентство недвижимости Needweego – ваш надёжный партнёр в поиске квартиры, продаже жилья или инвестициях в новостройки.
- Выкуп недвижимости
- Бесплатный подбор недвижимости
- Покупка квартир с торгов
Опасения участников рынка
Малые строительные компании опасаются, что обязательное использование эскроу-счетов может усложнить их работу и привести к снижению активности. Кроме того, высокие ставки по ипотеке сдерживают интерес граждан к заемным средствам — многие по-прежнему предпочитают строить за собственные накопления.
По мнению специалистов, дальнейшее развитие ИЖС должно сочетать стимулирование спроса и мягкое регулирование. Важно, чтобы новые правила защищали потребителей и помогали упорядочить рынок, не создавая при этом чрезмерных барьеров для подрядчиков и частных застройщиков.