Где искать самые доступные «однушки» в новостройках Петербурга: актуальные данные на 2025 год
Согласно данным Центра аналитики BN.ru, по итогам I полугодия 2025 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга сохраняется чёткое ценовое разделение между районами. Самые недорогие студии и однокомнатные квартиры на первичке предлагаются в спальных и развивающихся локациях. В то же время центральные районы удерживают статус самых дорогих.
Рейтинг районов с самой доступной ценой «квадрата»
Аналитики проанализировали среднюю стоимость 1 м² жилья в сегменте студий и «однушек» на первичном рынке. Ниже представлена таблица с актуальными ценами:
| Район Санкт-Петербурга | Средняя цена за м² (₽) | Комментарий |
|---|---|---|
| Красногвардейский | 243 600 | Самые доступные предложения в городе |
| Приморский | 246 000 | Развитая инфраструктура, высокая конкуренция |
| Выборгский | 256 700 | Один из наиболее сбалансированных районов |
| Красносельский | 276 000 | Растущий спрос, активная застройка |
| Остальные районы | > 300 000 | Превышение средней границы доступности |
Премиальные районы — за 600 тысяч рублей за «квадрат»
На противоположном полюсе находятся Центральный и Петроградский районы. Именно здесь сосредоточены наиболее дорогие новостройки. Средняя стоимость квадратного метра в этих локациях колеблется в диапазоне от 590 500 до 629 900 рублей, что в 2,5 раза выше, чем в Красногвардейском районе.
Такой разрыв в цене объясняется высокой концентрацией элитной застройки, дефицитом свободных участков и высоким спросом со стороны инвесторов и покупателей с премиальными запросами.
Ищете профессионалов для решения задач на рынке недвижимости?
Агентство недвижимости Needweego – ваш надёжный партнёр в поиске квартиры, продаже жилья или инвестициях в новостройки.
- Выкуп недвижимости
- Бесплатный подбор недвижимости
- Покупка квартир с торгов
Цена зависит не только от района, но и от класса объекта
Рынок новостроек Петербурга продолжает демонстрировать стабильную ценовую иерархию. Покупатели, ориентированные на доступность, чаще выбирают удалённые от центра районы с развивающейся инфраструктурой. В то же время инвесторы и покупатели бизнес- и премиум-класса по-прежнему отдают предпочтение центральным локациям с высокой ликвидностью и престижем.