Здание 960 квадратных метров
Участок 2000 квадратных метров

Планировочные решения комплекса впечатляют своим масштабом: в каждой из высотных башен предусмотрено от 240 до 248 квартир, в корпусе-подкове размещается 155 жилых помещений, а самый крупный корпус рассчитан на 1064 квартиры. Все жилые помещения передаются владельцам с полной чистовой отделкой.

Парковочная инфраструктура представлена многоуровневым паркингом на 300 машино-мест, что может оказаться недостаточным для такого крупного жилого комплекса, особенно учитывая высокую загруженность близлежащих дворовых территорий автотранспортом.

Коммерческая составляющая комплекса реализована на первых этажах зданий, где помимо жилых помещений предусмотрены торговые площади. Для удобства жителей предусмотрены специальные помещения для хранения детских колясок.

Территория комплекса будет благоустроена с учетом потребностей всех возрастных групп: здесь появятся современные детские игровые площадки и спортивные зоны. Хотя собственные образовательные учреждения не входят в состав проекта, жители могут воспользоваться развитой социальной инфраструктурой района. В непосредственной близости уже функционируют детский сад на 180 мест и школа вместимостью 1375 учащихся. В ближайшее время планируется открытие дополнительных дошкольных и школьных учреждений в пешей доступности от комплекса, что полностью решает вопрос с образовательным обеспечением.

___________________

O ДОМE:

Haдeжный, дoлгoвечный и энергоемкий жилoй дoм, технически выпoлнeнный пo финскoй теxнолoгии НONКA- NOVА, с множественными функциoнальными дорабoткaми.

Texничeская инфopмация: Каpкаcный-деpевянный, c кpoвельнoй чepепицeй на свайно-винтовом фундаменте. Утепление 200 (перекрестно 150/50). Пол — стяжка, теплые водяные полы по всему периметру, водяное отопление, радиаторы. Вода- скважина, водонагреватель, непрерывное умягчение и система глубокой очистки воды по системе гейзер, система водоподготовки. Канализация: биостанция высокой очистки.

Отделка: чистовая/дизайнерская (под ключ).

Площадь: 270 кв.м., из них 55 кв.м. терраса.

___________________

ОБ УЧАСТКЕ:

ИЖС, возможен к приобретению в 3 модификациях по площади участка: 9 / 17 / 25 соток. (В объявлении указана цена за Дом с участком 9 соток)

Участок с домом: 47:07:0502021:475. Дополнительные участки: 47:07:0502021:452, 47:07:0502021:455.

Коммуникации: Газ, Электричество 30 кВт Водопровод, Канализация.

Подъездная дорога: с ул. Озерная (асфальт).

Грунт: Песок / супесь / разноуровневый ландшафт. Надобность в дополнительном дренажировании: отсутсвует.

Растительность: Преимущественно крупные сосны. Также имеется орешник, прочий кустарник.

___________________

🟤 ПЕШАЯ ДЕЛОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Автобусная остановка, Торговый пятачок, Аптека, Школы/Сады.

🟢 ПЕШАЯ КУРОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности): озеро Вероярви, Кавголовское озеро, Токсовские парки, леса и заповедники, горнолыжный курорт «Северный склон», множественные эко-тропы, лыжные трассы.

🔵 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 20-25 минут от ст. м. Парнас. В автомобильной близости МЕГА-ПАРНАС, ОХТА-ПАРК.

___________________

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

— Подходит под Ипотеку, а также прочие субсидии.

— Звоните/Пишите в любое удобное время, оперативно покажем участок и ознакомим с документацией, поможем с оформлением, встречной сделкой, а также в случае надобности реализации объектов недвижимости.

— В навигаторе: Токсово, Озерная 55А (Соседский дом напротив)

— Дополнительно можем выслать презентацию объекта с описанием, а также ссылку на окружающую инфраструктуру в Яндекс.Картах.

🟢 БЕСПPОЦEHTHAЯ PАССРОЧKA 🟢

🔵 ТРЙД-ИН 🔵 ВOЗЬMEМ B ЗАЧEТ AВTО, HEДВИЖИМОСТЬ И ПРOЧИЕ МАТEPИAЛЬHЫE AКТИBЫ 🔵

___________________

Зeмельный участoк в Тoкcoвo нa озеpe Bеpояpви.
___________________

ОБ УЧAСТКЕ:

ИЖС: 6 соток.

Коммуникации: Газ, Электричество, Водопровод. (Вдоль озерной улицы).

Подъездная дорога: с ул. Озерная (асфальт).

Грунт: Песок/супесь. Отлично подходит под террасирование.

Уклон: Участок имеет УКЛОН! В качестве примера работы на идентичном уклоне- прикладываем фото и нашего проект на соседних участках (Озерная 55а, 2 одинаковых дома, покажем для вам).

Лучший вариант для дома:

а.) Дом на свайно-винтовом фундаменте;
б.) Дом с цоклем (Заезд в паркинг, а уже вторым этажом сам дом, как в Голливудских холмах).

___________________

🟢 На участке: Сосны, ели и березы. Сам участок -песчаный ( Не требуется дополнительный дренаж). (По участку бегают белки, прилетают утки).

🟢 Вокруг участка: Леса и заповедники, 2 озера (Кавголовское, Вероярви), горнолыжный курорт »Северный склон».

🔵 Инфраструктура: Школы, магазины, сады, летние и зимние курорты, в 15 минутах от метро.

🟤 Коммуникации: Газ, водопровод, канализация и электричество вдоль дороги. Дорога- асфальт.

___________________

Участок находится в границах участка: 47:07:0502021:480. Перед сделкой под клиента мы его разделим (7-9 рабочих дней);
___________________

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

— Подходит под Ипотеку, а также прочие субсидии.

— Звоните/Пишите в любое удобное время, оперативно покажем участок и ознакомим с документацией, поможем с оформлением, встречной сделкой, а также в случае надобности реализации объектов недвижимости.

— Для самостоятельного просмотра наберите в навигаторе: Токсово, Озерная улица 45 А (Участок соседей).

— Дополнительно можем выслать презентацию объекта с описанием, а также ссылку на окружающую инфраструктру в Яндекс.Карте.

# Участок на озере и рядом с метро, Семейная ипотека, Материнский капитал.