Как изменились цены на квартиры в новостройках СПб в начале 2025 года: аналитика и тренды
Новый год принёс на рынок недвижимости Северной столицы свежие вызовы и возможности. Несмотря на макроэкономические колебания и изменения в спросе, цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга продолжают расти, но с заметной дифференциацией по районам и классам жилья. Разбираемся, где сегодня выгоднее покупать квартиру, а какие проекты оказались наиболее востребованными.
Общий рост цен: в чём причина?
Согласно данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга в январе 2025 года выросла на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основными факторами роста эксперты называют:
- Рост себестоимости строительства, вызванный удорожанием строительных материалов и повышением цен на рабочую силу.
- Стабильный спрос на жильё благодаря льготным ипотечным программам, которые продолжают стимулировать рынок.
- Развитие инфраструктуры в пригородных районах, таких как Мурино, Шушары и Девяткино, делает жильё в этих локациях всё более привлекательным.
Ищете профессионалов для решения задач на рынке недвижимости?
Агентство недвижимости Needweego – ваш надёжный партнёр в поиске квартиры, продаже жилья или инвестициях в новостройки.
- Выкуп недвижимости
- Бесплатный подбор недвижимости
- Покупка квартир с торгов
Обзор районов: где самые высокие цены?
Центр и исторические районы
В Центральном районе и на Петроградской стороне стоимость жилья остаётся самой высокой. Средняя цена квадратного метра здесь составляет от 450 000 до 600 000 рублей, что обусловлено элитным статусом локаций и ограниченным предложением. Новые проекты, такие как реконструкция старинных зданий под современные жилые комплексы, пользуются огромным спросом среди инвесторов.
Приморский и Московский районы
Эти районы продолжают занимать лидирующие позиции по популярности благодаря сочетанию развитой инфраструктуры и транспортной доступности. Цены здесь варьируются от 250 000 до 350 000 рублей за квадратный метр, а самые востребованные проекты предлагают видовые квартиры и современные жилые комплексы с закрытыми дворами.
Пригородные зоны
В пригородах наблюдается умеренный рост цен. Средняя стоимость квадратного метра в Мурино, Кудрово и Шушарах составляет от 130 000 до 170 000 рублей, что делает эти районы наиболее доступными для покупателей с ограниченным бюджетом. Новые проекты активно развиваются за счёт привлекательных условий покупки на этапе котлована.
Популярные застройщики: кто лидирует?
На фоне роста рынка в начале года наиболее заметными игроками остаются:
- Setl Group, предлагающий современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой.
- ПИК, удерживающий лидирующие позиции благодаря масштабным проектам в бюджетном сегменте.
- Группа Эталон, чьи жилые комплексы премиум-класса в центре города стабильно востребованы.
- Полис Групп и ЦДС, активно осваивающие пригородные территории и предлагающие доступное жильё для молодых семей.
Прогнозы на 2025 год
Эксперты рынка предполагают, что рост цен сохранится, но темпы будут умеренными из-за насыщения предложения и более осторожного спроса. Наибольший потенциал роста цен видится в пригородных районах с активно развивающейся инфраструктурой и в премиальном сегменте исторического центра.
Для покупателей это хорошее время для выбора объекта на ранних стадиях строительства, чтобы зафиксировать выгодные цены и воспользоваться действующими льготными ипотечными программами.
Заключение: В 2025 году рынок недвижимости Санкт-Петербурга сохраняет устойчивость и гибкость, предлагая решения для самых разных категорий покупателей – от доступного жилья в пригородах до элитных квартир в центре города. Выбор за вами!