Купить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Подберем идеальный загородный дом или дачу. Безопасные сделки и проверенные объекты. Свяжитесь с нами:

Ищете, где купить хороший дом или дачу?

Агентство недвижимости NeedweGo поможет вам найти идеальный вариант. Мы предлагаем проверенные объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и районе, учитывая ваши пожелания и бюджет.

Экономьте время и деньги с профессиональным сопровождением от Needweego.

Какие дома есть в продаже?

Мы подберём вариант, который идеально соответствует вашим требованиям — будь то бюджетное решение, инвестиция или комфортное проживание в центре города.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Заполните форму обратной связи, мы перезвоним Вам в течении 2х минут и ответим на все вопросы:

+7 981 269-10-00

Процедура покупки дома

за 4 простых шага

Консультация – оставьте заявку на сайте и мы свяжемся с Вами

в течение 5 минут

Подбор вариантов

Предоставляем актуальные предложения с подробным описанием, фото и стоимостью.

Организация просмотров:

Проводим показы объектов в удобное для вас время.

Подготавливаем и проверяем все документы. Сопровождаем вас при подписании договора и

передаче ключей.

ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

ТОП продаж этом месяце

Все объекты проходят тщательную проверку нашими специалистами, что гарантирует их юридическую чистоту и выгодность сделки. В этом разделе собраны лучшие предложения:

Рекомендуемый

Продажа Скидка

22,000,000₽

Продажа Скидка

Купить участок 36 сот. (ИЖС) в Юкках

22,000,000₽

Юкки, Юкковское сельское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область, Северо-Западный федеральный округ, 188652, Россия

36 соток
Загородная

Рекомендуемый

Продажа Скидка

4,500,000₽

Продажа Скидка

Купить Участок 6,2 сот. (ИЖС) в Вартемягах

4,500,000₽

Вартемяги, Колхозная улица, Приозерское шоссе, ЖК «Шуваловский парк», Вартемяги, Агалатовское сельское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область, Северо-Западный федеральный округ, 188653, Россия

6.2 соток
Загородная

Рекомендуемый

Продажа Снижена цена

35,000,000₽

Продажа Снижена цена

Купить Коттедж 270 м² на участке 9 сот в Токсово

35,000,000₽

Токсово, Токсовское городское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область, Северо-Западный федеральный округ, 188664, Россия

Кровати: 5
Baths: 2
270 м2
Загородная

Рекомендуемый

Продажа Снижена цена

2,490,000₽

Продажа Снижена цена

Купить участок 6 сот. (ИЖС) в Токсово

2,490,000₽

6 соток
Загородная

Продажа

10,999,000₽

Продажа

Жилой бревенчатый дом

10,999,000₽

ЛО, Всеволожский, Блудное массив, Виктория снт.

Bath: 1
140
Загородная

Рекомендуемый

Продажа

23,000,000₽

Продажа

Коттедж, г.Всеволожск

23,000,000₽

1817 W 80th St, Chicago, IL 60620, USA

Кровати: 4
Baths: 3
220
Загородная

Загрузить больше

Подобрать дом в Санкт-Петербурге и области

Наши специалисты помогут вам подобрать недвижимость, полностью соответствующую вашим пожеланиям и бюджету. Учитываем предпочтения — от района проживания до желаемых характеристик недвижимости. Подберем как бюджетные варианты, так и элитную загородную недвижимость.

Выбор цены

Цена (в рублях):

1 ₽ 10 000 000 ₽

Выбранная цена: 500 000 ₽

Тип

Выберите район

Ответы на самые популярные вопросы

Наши ответы помогут разобраться больше в работе нашего агентства:

Какие документы необходимы для покупки?

Вам понадобятся паспорт, договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на недвижимость, выписка из ЕГРН и другие документы, в зависимости от типа сделки.

Можно ли оформить ипотеку на загородный дом или дачу?

Да, многие банки предлагают ипотечные программы для покупки загородной недвижимости. Мы поможем вам подобрать выгодные условия.

Сколько времени занимает оформление сделки?

Обычно сделка занимает от нескольких дней до месяца, в зависимости от сложности документов и условий сделки.

Что обязательно проверяется перед покупкой?

Перед покупкой необходимо проверить:

Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследства и т. д.).
Выписку из ЕГРН (подтверждает собственность, отсутствие обременений).
Кадастровый паспорт и план (уточняет границы участка и его статус).
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию (если дом новый).
Технический паспорт дома.
Долговые обязательства (коммунальные платежи, налоги).

Какие налоги и расходы придется оплатить?

Налог на покупку: для физических лиц – 0% (если не от юрлица).
Госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 руб.
Налог на имущество – рассчитывается от кадастровой стоимости.
Земельный налог – зависит от категории земли и ее площади.
Комиссии риелторов и юристов (если привлекаются).

В чем разница между ИЖС, СНТ и ЛПХ?

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – можно прописаться, центральные коммуникации чаще доступны.
СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) – прописка возможна, но инфраструктура хуже, выше риски с дорогами и коммуникациями.
ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – позволяет вести сельское хозяйство, прописка возможна, но земли могут быть в аренде у государства.

Какие районы Ленобласти наиболее перспективны для покупки дома?

Всеволожский район – близко к СПб, хорошая инфраструктура, но высокие цены.
Ломоносовский район – удобен для жизни, есть газификация, но слабый общественный транспорт.
Гатчинский район – приемлемые цены, хорошие дороги, перспективы развития.
Выборгский район – природа, хорошая экология, но есть проблемы с коммуникациями.
Кировский район – доступные цены, но удаленность и слабая инфраструктура.

Стоит ли покупать дом в строящемся коттеджном поселке?

Плюсы:

Современная инфраструктура и коммуникации.
Единый стиль застройки.
Благоустроенная территория.

Минусы:

Риск незавершенного строительства.
Завышенная стоимость на этапе старта продаж.
Ограничения по архитектуре и использованию участка.

Как подключить газ, воду и электричество к даче?

Электричество – запрос в СНТ или “Ленэнерго”, стоимость зависит от удаленности.

Вода – чаще всего скважина или колодец (проверить качество воды!).

Газ – если рядом магистраль, подключение возможно, но дорого (от 300 тыс. руб.).

Стоит ли покупать дачу зимой?

Да, если:

Хотите увидеть участок в худших условиях (снег, лед, проезд).
Продавцы готовы снижать цену.
Можно оценить качество утепления и отопления дома.

Нет, если:

Не готовы ждать весны для реального тестирования почвы и участка.
Проблемы с проездом к даче (зимой дороги чистят хуже).

Услуги агентства недвижимости по покупке дома или дачи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Покупка дома или дачи требует профессионального подхода. Агентство недвижимости “NeedweGo” предоставляет полный комплекс услуг, которые помогают избежать ошибок и приобрести качественный объект с юридической гарантией.

Что входит в услуги агентства недвижимости?

Консультация и подбор объектов: анализ потребностей клиента (бюджет, район, инфраструктура, тип недвижимости); подбор оптимальных вариантов по базе агентства и сторонним источникам. Организация просмотров объектов в удобное время.
Проверка юридической чистоты недвижимости: проверка правоустанавливающих документов (ЕГРН, договоры купли-продажи, наследства). Анализ наличия обременений (залог, арест, споры, рента, долги по ЖКХ). Проверка истории владения объектом. и оценка соответствия фактических границ участка и дома документам.
Переговоры и сопровождение сделки: проведение переговоров с продавцами и представление интересов клиента; подготовка договора купли-продажи; организация подписания договора и расчетов между сторонами. Регистрация сделки в Росреестре.
Ипотечное сопровождение: помощь в оформлении ипотеки; согласование условий с банком; подготовка пакета документов.
Послепродажное сопровождение: помощь в постановке на учет дома и земельного участка. Оформление коммунальных договоров (электричество, газ, вода, интернет). Консультации по регистрации и прописке.

Как выбрать и купить хороший дом?

Вот ключевые этапы выбора недвижимости.

1. Определите цель покупки. Перед началом поиска ответьте на вопросы:

Вам нужен дом для постоянного проживания или дача для сезонного отдыха?
Планируется ли подключение газа и водоснабжения?
Важна ли транспортная доступность и инфраструктура?

2. Выберите район. Популярные районы Ленобласти для покупки:

Всеволожский район – близость к СПб, развитая инфраструктура, высокие цены.
Гатчинский район – хорошие дороги, приемлемые цены, перспективы развития.
Приозерский район – чистая экология, рядом Ладога и Финский залив.
Выборгский район – живописные места, но возможны проблемы с коммуникациями.

3. Проверьте документы на недвижимость:

Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Земельный участок должен быть в собственности, а не в аренде.
Проверяйте кадастровый паспорт, разрешение на строительство, технический план.
Обратите внимание на наличие обременений и долгов.

4. Оцените состояние – фундамент (трещины, просадки), кровлю (протечки, состояние стропил). Узнайте про утепление и отопление (можно ли жить зимой). Проверяйте качество воды и наличие канализации.

5. Узнайте о коммуникациях и доступности: Электричество – есть ли ограничения по мощности; вода – скважина, колодец или центральное водоснабжение; газ – проведен ли газ, стоимость подключения; дороги – чистят ли их зимой, есть ли удобные подъезды.

6. Договоритесь о цене и проведите сделку через агентство:

Оптимизируйте цену через переговоры с продавцом.
Заключайте сделку только после проверки юристом.
Оформляйте все расчеты официально, через банковскую ячейку или аккредитив.

Почему стоит обращаться в агентство недвижимости:

все документы проверяются профессионалами.
подбор объекта, юридическая проверка, сопровождение сделки.
поиск недвижимости по вашим параметрам.
покупка без скрытых рисков.

Чтобы купить дом или дачу в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, свяжитесь с нами прямо сейчас – мы подберем для вас лучший вариант и обеспечим полное сопровождение сделки.

Наши контакты

NeedWeGo на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс Карты

Покупка дома или дачи должна быть обдуманным и юридически безопасным шагом. Агентство NeedWeGo готово взять на себя все этапы этого процесса, обеспечивая надежность, удобство и прозрачность сделки.